岡山市の皆さま、こんにちは！「創拓」のスタッフブログ担当です。

本日は、ご自宅を建ててから20年、30年と大切に住まわれている方にぜひ読んでいただきたい、外壁塗装の「真実」についてお伝えします。

最近、岡山市内を車で走っていると、桜の季節も終わり、いよいよ梅雨や台風シーズンが近づいてくるのを感じます。雨風が強くなる前に、お家の健康診断をしておくのはとても大切なこと。

「うちはまだ壁も綺麗だし、10年目に一度塗り替えたから大丈夫」

そう思っていませんか？実は、築20年を過ぎたお家には、表面を塗るだけでは防げない「深刻なリスク」が潜んでいることがあるんです。

1. 「チョーキング」は壁からのSOS

外壁を指でスッと触ってみてください。手に白い粉がつきませんか？
これを「チョーキング現象」と呼びます。

【専門用語の解説】チョーキングとは？
太陽の紫外線や雨風によって、塗料の成分が分解され、粉状になって浮き出てくる現象です。いわば、外壁の「防水バリア」が完全に切れてしまっている証拠です。

2. 目地（コーキング）のひび割れ、放置していませんか？

サイディング（壁材）の継ぎ目にある、ゴムのような素材を「コーキング（目地）」と言います。ここが硬くなって切れたり、隙間ができたりしていませんか？

築20年を超えると、この隙間から雨水がじわじわと侵入し、「柱や土台の腐食」を招きます。表面の壁は綺麗でも、中身（構造）が傷んでしまうのが一番怖いのです。

3. 【プロの視点】将来の修繕費を抑える「賢い選択」

私たちプロが築20年以上のお家を見る際、最も重視するのは「下地処理」です。

ただ上から新しい色を塗るだけでは、数年で剥がれてしまいます。劣化した部分を徹底的に補修し、その上から耐久性の高い塗料を選ぶことで、結果として10年後、20年後の大きな修繕費（柱の入れ替えなど）を何百万円も節約することができるんです。

岡山の街を、一軒でも多くの笑顔に。
創拓（そうたく）スタッフ一同

【いよいよ明日から】岡山リフォーム相談会を120%楽しむための「3つの準備」

いよいよ、3月28日（土）・29日（日）は、TOTO・YKK AP岡山コラボレーションショールームでのリフォーム相談会です！

「まだ具体的じゃないけれど、見に行っても大丈夫？」「無理に契約させられたりしない？」
そんな不安をお持ちの方もご安心ください。今回のイベントは、皆様にリフォームの楽しさを知っていただくための体験会です。

1. 「手ぶら」でもOK！でもこれがあると120%スムーズ

基本的には手ぶらで遊びにいらしてください。ただ、以下のものがあると、その場でより具体的なプラン作りが可能です。

2. 「強引な勧誘」は一切ありません

私たちの役割は、商品を売ることではなく、あなたの理想の暮らしを一緒に見つけることです。その場でお返事をいただく必要は全くありませんので、どうぞリラックスして最新設備に触れてみてくださいね。

3. 私たちが笑顔でお迎えします！

「最新のキッチンの美しさ、ぜひ体感してほしいです！当日、皆様の笑顔にお会いできるのを楽しみに、下中野のショールームでお待ちしております！」

2026年度の補助金を活用して「家計に優しい」住まいへ

「光熱費がじわじわ上がって困る……」
そんな岡山のご家庭にぜひ知っていただきたいのが、2026年度（令和8年度）の新しい補助金制度です。

今回の相談会では、数ある制度の中でも特に還元率が高く、暮らしの快適さに直結する「窓」と「給湯器」の2大補助金をメインに解説いたします。

1. 先進的窓リノベ2026事業

今ある窓の内側に、もう一枚窓を足す「内窓」設置。実は、家の中から逃げる熱の約50%以上が窓からと言われています。「先進的窓リノベ2026」を活用すれば、高断熱な内窓リフォームに対して、国から手厚い補助金が交付されます。

2. 給湯省エネ2026事業（エコキュート等）

「お湯を沸かす」エネルギーを最小限に抑える、エコキュート等の高効率給湯器への交換を支援するのが「給湯省エネ2026事業」。2026年も引き続き、家計を助ける強力な追い風となっています。

【必見】2026年注目の補助額目安（一例）

当日、ショールームで実際に算出させていただく補助額の目安です。

「2026年度も窓と給湯の補助額が非常に手厚いです。損をしないためにも、補助金が『なくなる前』にぜひご相談くださいね。」