【岡山市でリノベーションを検討中の方へ】費用相場・成功のポイント！

投稿日：2025年8月16日
カテゴリー：イベント情報商品情報お得な情報スタッフブログ

「今の家をもっと快適にしたい」
「中古住宅を購入して理想の空間に変えたい」
そんな時に選ばれるのがリノベーションです。
岡山市でも中古住宅の人気上昇もあってリノベーションの相談は年々増えており、注目度が高まっています！

1.岡山市でリノベーションが選ばれる理由
＊中古住宅を自分好みに改装できる
新築よりコストを抑えつつ、デザインや間取りを自由に変更可能。（※マンションの場合は水まわりの移動は要確認！）
＊耐震・断熱性能を高められる
古い家の弱点を改善し、安心で快適な住まいに。
＊資産価値の向上
性能向上リノベーション済物件は将来的に売却しやすくなります。

2.リノベーション費用の目安
リノベーションは工事内容や規模によって大きく変動します。弊社での事例を参考にした目安は以下の通りです。
＊水まわり（キッチン・浴室・洗面・トイレ）部分改修：約50～300万
＊内装リフォーム：約30～150万
＊フルリノベーション（戸建て・マンション全面）：約600万以上
▷「どこまで改修するか」を事前に明確にすることがポイント♪

3.岡山市で使える補助金制度【2025年】
＊住宅省エネ2025キャンペーン
・先進的窓リノベ事業：省エネ性能向上を目的とした窓リフォームに対して支給。（最大200万円）2025年が最終年の見込み。
・子育てグリーン住宅支援事業：省エネ改修への支援を行う。（必須工事①開口部の断熱改修②躯体の断熱改修③エコ設備の設置のうち、2つ以上のカテゴリーを実施する。/すべてのカテゴリーを実施で上限60万円。いずれか2つのカテゴリーを実施で上限40万円。）

＊岡山市住宅スマートエネルギー導入促進補助事業：太陽光発電や太陽熱システムの設置等。（太陽光発電の場合：2万円/ｋW。上限10万円）

＊すこやか住宅リフォーム助成制度：高齢者・障碍者の方が暮らしやすくなるためのリフォーム。バリアフリー化など広い範囲が対象。（最大60万円）

＊空き家・中古住宅支援：空き家をリノベして活用する場合や、中古住宅+リフォームの場合も補助がある。（工事に要する金額の3分の1を補助。上限50万円。）

※補助金利用のポイント・注意点
・申請は施工会社が代理で行うケースが多いです。
・各制度は予算や期間に限りがあり、終了前に申請する必要があります。
・対象物件や申請者の条件によって受給額や対象工事が細かく決められていますので、事前に岡山市や施工会社に相談しましょう。
・詳細や最新情報は岡山市公式サイトや各事業公式サイトでのご確認がおススメです。

4.実際の施工事例
◆集合住宅リノベーション：岡山市
・水まわり設備機器全交換
・和室を洋室へ変更
・内窓設置
・間取り変更
・工期：約3か月
・施工費（材工共）：約1500万円

①リフォーム前の和室の様子

②リフォーム前の玄関まわりの様子

③解体後の様子。

④リビングと和室だった所の様子。ここまで解体することで、配管や電気配線もキレイに整えることができます！

⑤和室だった①は洋室に。十分な収納量を確保したクローゼットを新設しました。窓には内窓を設置して、「防音・防犯・断熱」対策も十分に！

⑥リフォーム後の玄関まわり。床タイルをリニューアルして明るい印象に♪
元々観音開きの扉があった場所を利用して棚を設け、玄関収納を設置しない広々とした玄関に！

▼その他のリノベーション施工事例はこちらからご覧ください

▼創拓リノベーション特設ページもおススメ！

5.リノベーションを成功させるためのポイント
＊目的を明確にする：デザイン重視？耐震・断熱？
＊信頼できる施工会社を選ぶ
＊補助金を賢く活用する
＊将来のライフプランを考慮する：子供の成長・二世帯同居など

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8月23日（土）、24日（日）10：00～17：00（最終受付時間　16：30）の2日間限定で「リフォーム＆リノベーション祭　in TOTO,YKK AP岡山コラボレーションショールーム」を開催します！
皆様お誘いあわせの上、是非会場までお越し下さい♪

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