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まず、「中古住宅を買う場合」と、「リノベのベースになる中古住宅を選ぶ場合」では、選び方の基準やコツが全く異なります。
前者は状態や築年数が最優先事項。
後者は現状のコンディションはさほど重要ではありません。
　
リノベーションにおいて中古物件はあくまでも素材。
物件の現状にこだわるより、柱、梁など、簡単には動かせないものの配置を最大限に活かした空間作りを考えていくことが重要です。