Q&A

『次世代住宅ポイント制度』を利用して家電や食料品と交換!!

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今日の岡山は晴れ。
予報によると、今週末くらいから梅雨入りしそうですね。
梅雨はくせ毛との戦いになってしまうので憂鬱です。


さて、以前のブログで『LIXILリフォーム得々キャンペーン』をご紹介しましたが、今回ご紹介する次世代住宅ポイント制度もリフォームでポイントがつき、商品と交換できる制度なのです。
LIXILリフォーム得々キャンペーンが終了してから始まるので、残念ながら併用はできません。

@関連記事

>>【中国・四国エリア限定】リフォーム得々キャンペーン  (実施中!!)

2019年10月から始まる『次世代住宅ポイント制度』とは?

2019年10月の消費税率10%の引上げ後、一定の性能を有する新築やリフォームに対して、様々な製品等と交換可能なポイントが発行される制度です。「環境」、「安全・安心」、「健康長寿・高齢者対応」、「子育て支援・働き方改革」に役立つ住宅の新築・リフォームが対象となります。

対象となる住宅

個人・法人を問わず、マンション等の管理組合が実施するリフォームも対象です。

対象となる時期


【条件】

 ●2019/4/1~2020/3/31に請負契約・工事着工する
 ●2019/10/1以降に物件を引渡しされる物件

※例外的にポイント対象となる条件
 2018/12/21~2019/3/31に請負契約をし、着工が2019/10/1~2020/3/31となる工事(消費税率8%適用)

一戸あたりのポイント上限

■新築 ⇒35万ポイント
  ≪内訳≫一定の性能を有する住宅30万ポイント + さらに性能の高い住宅5万ポイント

■耐震性のない住宅の建替 ⇒15万ポイント

■リフォーム
 ◎一般の世帯

   基本上限 ⇒30万ポイント
   安心R住宅を購入しリフォームを行う場合 ⇒45万ポイント
      └耐震性や瑕疵保険など一定の基準を満たした住宅

 ◎若者世帯(40歳未満)・子育て世帯(18歳未満の子を有する)
   自ら居住する住宅をリフォームする場合 ⇒45万ポイント
   中古住宅を購入しリフォームする場合 ⇒60万ポイント


発行ポイントはリフォームの内容に応じたポイントの合計となります。自ら居住することを目的に既存住宅を購入してリフォームを行う場合は、一部の発行ポイントを除き2倍になります。

リフォームでのポイント獲得項目

1ポイント=1円相当
※1戸あたり合計20,000ポイントからポイント発行申請できます。
①開口部の断熱改修
1箇所あたりのポイント数×施工個所数のポイントを発行

【内窓設置】
 既存窓の室内側に樹脂内窓を設置して「2重窓」にする
  小:13,000ポイント
  中:15,000ポイント
  大:20,000ポイント

【外窓交換】
 古いサッシを枠ごと取り外し、新しい断熱窓を取付ける
  小:13,000ポイント
  中:15,000ポイント
  大:20.000ポイント

【ガラス交換】
 単板ガラスをアタッチメント付複層ガラスに取替える等
  小:2,000ポイント
  中:5,000ポイント
  大:7,000ポイント

【玄関ドア交換】
 古いドア・引き戸を新しいドア・引き戸に交換する
  小:24,000ポイント
  大:28,000ポイント
②外壁・屋根・天井・床の断熱
最低使用料以上の断熱材を使用する改修について、施工部位ごとに下記のポイント数を発行
※()内は部分断熱の場合の発行ポイント数

【外壁】
  100,000ポイント(50,000ポイント)

【屋根・天井】
  32,000ポイント(16,000ポイント)

【床】
  60,000ポイント(30,000ポイント)
③エコ住宅設備の設置
下記の住宅設備の設置工事に対し、設備の種類に応じたポイント数を加算
(同じ種類の設備を複数設置しても1設備分のみの加算)

【節水型トイレ】
 水量6.5L以下で洗浄することができる大便器。※⑥の掃除しやすいトイレとの重複は不可
  16,000ポイント

【高断熱浴槽】
 専用フロ蓋などがセットの高断熱浴槽
  24,000ポイント

【節湯水栓】
 手元止水・水優先吐水等の機能を有する水栓
  4,000ポイント

【高効率給湯器】
 エコキュート・エコジョーズ・エコフィール・ハイブリッド給湯器
  24,000ポイント

【太陽熱利用システム】
 屋根に集熱気を設置し、軒先や室内灯に蓄熱槽を設置
  24,000ポイント
④バリアフリー改修
下記の改修工事に対し、工事の種類に応じたポイント数を加算
(同じ種類の工事を複数個所実施しても1工事分のみのポイント加算)

【手すり設置】
 トイレ・浴室・洗面所・玄関・廊下・階段等
  5,000ポイント

【段差解消】
 屋外の出入り口・浴室・脱衣室・トイレ等
  6,000ポイント

【廊下幅等の拡張】
 車いすで容易に移動するために通路幅・出入口幅を拡張
  28,000ポイント

【ホームエレベーター新設】
 戸建住宅または共同住宅の専有部分に新設する工事(入替・増設は対象外)
  150,000ポイント

【衝撃緩和畳設置】
 新設または入替により4.5畳以上を設置する工事
  17,000ポイント
⑤耐震改修
旧耐震基準(昭和56年5月31日以前)により建築された住宅を現行の耐震基準に適合させる工事にポイントを発行
  150,000ポイント
⑥家事負担を軽減する設備の設置
下記の住宅設備の設置工事に対し、設備の種類に応じたポイント数を加算
(同じ種類の設備を複数設置しても1設備分のみのポイント加算)

【ビルトイン食洗機】
  18,000ポイント

【ビルトイン自動調理対応コンロ】
  12,000ポイント

【掃除しやすいレンジフード】
  9,000ポイント

【掃除しやすいトイレ】
  18,000ポイント

【浴室乾燥機】
  18,000ポイント

【宅配ボックス】
  10,000ポイント
⑦リフォーム瑕疵保険への加入
国土交通大臣が指定する住宅瑕疵担保責任保険法人が取り扱うリフォーム瑕疵保険または大規模修繕瑕疵保険
  7,000ポイント
⑧インスペクションの実施
2018年12月21日以降に、既存住宅状況調査技術者講習を修了した建築士が基準に従って行う建物状況調査であること
ポイント発行申請者が費用負担していること
共同住宅の場合は住戸型のインスペクションであること
  7,000ポイント
⑨若者・子育て世帯が既存住宅を購入して行う一定規模以上のリフォーム
若者・子育て世帯が自ら居住することを目的に購入した既存住宅であること
売買契約締結後3か月以内にリフォーム工事の請負契約を締結すること
税込100万円以上のリフォーム工事を行うこと
  100,000ポイント

箇所別ポイント獲得事例

玄関・外まわり ⇒38,000ポイント

断熱玄関ドアに交換
ドア大×1箇所  28,000ポイント

★対象商品例
 >>LIXIL リシェント
 >>LIXIL 回送用マンションドアRSⅡ
 >>YKK AP かんたんドアリモ 玄関ドア
宅配ボックス
宅配ボックス  10,000ポイント

★対象商品例
 >>
LIXIL スマート宅配ポスト
 >>Panasonic コンボシリーズ

リビング・居室 ⇒75,000ポイント

内窓設置
内窓(大) ×3  60,000ポイント
内窓(中) ×1  15,000ポイント

★対象商品例
 >>LIXIL インプラス
 >>YKK AP かんたんマドリモ 内窓プラマードU
    YKK AP かんたんマドリモ 断熱窓

浴室      ⇒98,000ポイント

ユニットバス設置
高断熱浴槽  24,000ポイント
節湯水栓  4,000ポイント
浴室乾燥機  18,000ポイント

★対象商品例
 >>TOTO シンラ
      TOTO サザナ ※対象外タイプあり
      TOTO WG・WT ※対象外タイプあり
 >>LIXIL スパージュ
 >>Panasonic Lクラス
    Panasonic リフォムス
      Panasonic オフローラ
内窓設置
内窓(小) ×1  13,000ポイント

★対象商品例
 >>LIXIL インプラス
 >>YKK AP かんたんマドリモ 内窓 プラマードU
    YKK AP かんたんマドリモ 断熱窓
バリアフリー改修
手すりの設置  5,000ポイント
段差解消  6,000ポイント
廊下幅等の拡張  28,000ポイント

洗面所     ⇒56,000ポイント

洗面台交換
節湯水栓  4,000ポイント
内窓設置
内窓(小) ×1  13,000ポイント

★対象商品
 >>LIXIL インプラス
 >>YKK AP かんたんマドリモ プラマードU
バリアフリー改修
手すりの設置  5,000ポイント
段差解消  6,000ポイント
廊下幅等の拡張  28,000ポイント

キッチン    ⇒80,000ポイント

システムキッチン交換
ビルトイン食洗器  18,000ポイント
ビルトイン自動調理対応コンロ  12,000ポイント
掃除しやすいレンジフード  9,000ポイント
節湯水栓  4,000ポイント

★対象商品例
 >>TOTO ザ・クラッソ
      TOTO ミッテ
 >>LIXIL リシェルSI
内窓設置
内窓(小) ×1  13,000ポイント

★対象商品例
 >>LIXIL インプラス
 >>YKK AP プラマードU
勝手口ドア設置
勝手口(小) ×1  24,000ポイント

★対象商品例
 >>LIXIL リシェント
 >>YKK AP かんたんドアリモ 勝手口ドア

トイレ(掃除しやすい) ⇒70,000ポイント

トイレ交換(掃除しやすい)
掃除しやすいトイレ  18,000ポイント

★対象商品例
 >>TOTO ネオレスト
    TOTO GG
    TOTO レストパル
    TOTO ピュアレスト+アプリコット
 >>LIXIL サティスGタイプ
 >>Panasonic アラウーノシリーズ
内窓設置
内窓(小) ×1  13,000ポイント

★対象商品例
 >>LIXIL インプラス
 >>YKK AP かんたんマドリモ プラマードU
    YKK AP かんたんマドリモ 断熱窓
バリアフリー改修
手すりの設置  5,000ポイント
段差解消  6,000ポイント
廊下幅等の拡張  28,000ポイント

トイレ(節水型) ⇒68,000ポイント

トイレ交換(節水型)
節水型トイレ  16,000ポイント

★対象商品例
 >>TOTO ネオレスト
    TOTO GG
    TOTO レストパル
    TOTO ピュアレスト+アプリコット
 >>LIXIL サティスGタイプ
 >>Panasonic アラウーノシリーズ
内窓設置
内窓(小) ×1  13,000ポイント

★対象商品例
 >>LIXIL インプラス
 >>YKK AP かんたんマドリモ プラマードU
    YKK AP かんたんマドリモ 断熱窓
バリアフリー改修
手すりの設置  5,000ポイント
段差解消  6,000ポイント
廊下幅等の拡張  28,000ポイント

交換できる商品

交換できる商品は以下のような商品等と交換可能となります。
商品券や即時交換(追加的に実施する工事費への充当)は対象外となることが決まっています。

▼省エネ・環境配慮に優れた商品
▼防災関連商品
▼健康関連商品
▼家事負担軽減に資する商品
▼子育て関連商品
▼地域振興に資する商品


商品は下記のホームページに記載されています。
たくさんあって見ごたえがありますよ!
 >>
次世代住宅ポイント制度(外部サイト)

現在までに登録されたもののみ掲載。2020年3月31日(予定)まで随時追加される予定です。

Q&A

Q. ポイント申請は誰が行うのですか?
A. 原則、対象住宅の所有者が申請することになっていますが、建築請負事業者が代理で行うことも可能です。

Q. 期間中、何度もリフォームして複数回申請することは可能ですか?
A. 可能です。ただし、対象建物についての累計ポイントが上限ポイントに達するまでとなります。

Q. ポイントを申請する時期はいつのタイミングですか?
A. ポイント発行の申請は工事完了後に行います。ただし、『注文住宅の新築』、『新築分譲住宅の購入』および『1千万以上(税込)のリフォーム工事』については工事完了前であっても、申請に必要な書類が整えばポイント発行申請は可能です。その場合には工事完了後に完了報告が必要です。

Q. ポイント交換申請は複数回に分けて申請できますか?
A. 申請期間内であれば可能です。ただし、対象建物についての累計ポイントが上限ポイントに達するまでとなります。

Q. キャッシュレス・消費還元事業との併用はできますか?
A. リフォームについては併用することが可能です。


Q.住宅ローン減税と併用はできますか?
A. 併用できます。住宅ローン減税、すまい給付金(所得制限あり)、住宅取得に伴う贈与税非課税枠は併用可能です。ただし、住宅ローン減税とその他3つの制度を併用する場合は、交付額や受贈額を住宅の取得価格等から差し引く必要がある場合があります。

次世代住宅ポイント制度を上手に活用!

『次世代住宅ポイント制度』で得られるポイントには上限が設定されているものの、若者・子育て世帯によるリフォームや、ビルトイン食洗器や浴室乾燥機などの家事負担軽減設備の設置に対してもポイントが発行されるのは、とても大きな魅力だと思います。場合によっては増税前の施工よりもお得になるかもしれません。

増税後に新築・リフォームをお考えの方は、『次世代住宅ポイント制度』をご活用してみてはいかがでしょうか?
◆◆詳しくは 創拓 までお問合せください◆◆

LIXIL対象商品で無金利ローン!! 『オールLIXIL 無金利リフォームローンキャンペーン』

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以前のブログで『LIXIL リフォーム得々キャンペーン』のご紹介をさせていただきました。
今回はそのキャンペーンを利用したお客様に、ぜひご活用していただきたいお得な無金利リフォームローンをご紹介いたします。
LIXIL商品でリフォームをご検討しているお客様も必見です。

@関連記事
 >>【中国・四国エリア限定】リフォーム得々キャンペーン

『オールLIXIL無金利リフォームキャンペーン』

対象

1. オールLIXIL無金利リフォームローンキャンペーン対応店舗にて工事契約された方
2. 2019年12月31日までに完了するリフォーム工事であること
3. 対象商品シリーズを1つ以上含むリフォーム工事であること
4. リフォームされる対象工事全てにおいて、対象商品シリーズをご採用いただくこと
 ※ローンを組まない箇所も同様となります。

期間

2019円5月1日~9月30日ローンお申込み分まで
 ※予算到達次第、キャンペーン終了となります。

リフォームローン

金利 0%
金利・手数料をLIXILが全額負担!!

分割払い

最長60回(5年)
支払回数6回~60回(6回間隔)、融資金額50万円以上、1,000万円以下、事前に提携ローン会社(株式会社セディナまたは株式会社オリエントコーポレーション)の基準による審査があります。

対象商品シリーズ

LIXIL リフォーム得々キャンペーン』対応商品はオレンジ色です。

キッチン
リシェル/アレスタ/シエラ/ウエルライフ(加熱機器もセット発注が条件)
浴室
スパージュアライズ/リノビオ/ソレオ
洗面化粧台
ルミシス/ルミシスセレクト/LC/ピアラ
トイレ
サティス/プレアス/リフォレ/アステオ/アメージュZA・Z
サッシ・窓
インプラス/リフレム/リプラス/リフォームシャッター(サッシはLIXIL商品であれば全て対象)
玄関ドア
リシェント全般/グランデル/ジエスタ/アヴァントス/ES/プレナス/クリエラ/エルムーブ/菩提樹/k3/k6/PG/DA
ガーデンルーム・デッキ
団蘭物語/ココマ/ジーマ/フィリア/樹ら楽ステージ 木彫り/樹ら楽ステージ タイルデッキ/+G/デザイナーズパーツ
カーポート(サイクルポート)
サーポートSC/フーゴ/ソルディーポート/アーキデュオワイド/ソラエル/レガーナポート/テールポート/カルエード/リベルポート/マルチスクエア/ファインポート/+G/アーキフィールド/アーキフラン/スタイルコート/テリオスポート/ウィンスリーポート
テラス・テラス囲い
テラスSC/テラスVB/スピーネ/パワーアルファ/ナーラ屋根/シュエット/+G/デザイナーズパーツ/サニージュ
屋根
Tルーフ
外壁・サイディングなど
DANサイディング/はるかべ/ベルバーチ/リタイル
太陽光
ソーラーラック/ソーラールーフ/ソーラーベース
ご注意ください
  • ※上記対象工事で対象商品シリーズをご採用いただけない場合、本キャンペーンの対象外となります。
  • ※洗面化粧台「オフト」、デッキ「レストステージ」など、上記表にない商品のご採用の場合はLIXIL商品でも対象外となります。
  • ※部材・部品のみのご採用は対象になりません。
  • ※ローンを組まない箇所も、対象工事がある場合は上記商品のご採用が条件となります。お客様のご要望に沿いかねる場合もございますので、ご了承ください。
  • ※屋根・外壁工事は塗装が含まれた場合はご利用いただけません。

嬉しい無金利ローン。LIXIL商品をご検討なら今がチャンスです!

「リフォームしたいけど、リフォームのための貯蓄はない・・・」という方。
携帯料金の支払いと同じように毎月少しずつ負担していくだけでOKです。お金が貯まるまで不便な生活を我慢しなくても大丈夫。無理のないお支払シミュレーションもお任せください!

それなりの貯蓄がある方は、『もしもの時のため』に貯金を残しておきましょう。
この先、病気や事故などである日突然現金が必要になることもあるかもしれません。大切な貯金は切り崩さず、ローンを活用してはいかがでしょうか?

また、本来支払う予定だった金利分で欲しかったオプションを追加したり、気になる他の箇所のリフォームに充ててもいいかもしれません。もちろん、ちょっと奮発したご飯代にしてもOKです!


LIXIL商品をご検討されている方は、この『オールLIXIL 無金利リフォームローンキャンペーン』を利用してみてはいかがでしょうか?
『リフォーム得々キャンペーン』との併用ですと、もっとお得です。

どうせLIXIL商品でリフォームするなら、今やらないともったいないですよ!



■■ 詳しくは 創拓 までお問合せください ■■

中古物件を選ぶ基準とコツ

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まず、「中古住宅を買う場合」と、「リノベのベースになる中古住宅を選ぶ場合」では、選び方の基準やコツが全く異なります。
前者は状態や築年数が最優先事項。
後者は現状のコンディションはさほど重要ではありません。
 
リノベーションにおいて中古物件はあくまでも素材。
物件の現状にこだわるより、柱、梁など、簡単には動かせないものの配置を最大限に活かした空間作りを考えていくことが重要です。
 
 
岡山、香川、創拓、リフォーム、リノベーション、修繕、修理、改築、改装、きれい、RE住む、おしゃれ、シック、レトロ、ヴィンテージ、モダン、シンプル、北欧、南欧、リゾート、自然、日本、和風、

リノベーション住宅に住みたい!と思ったら?

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新築ならほとんどを住宅会社がプロデュースしてくれます。
ですがリノベーションは不動産、銀行、建築事務所、工務店、保険会社と、
相談しなければならない相手がたくさんいて、かなり大変・・・。



しかし創拓なら1つの窓口で全部相談できます!
まずはお気軽にお問い合わせください。



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https://www.soutaku.com/inquiry/

リノベーションでできること、できないこと

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岡山、香川、創拓、リノベーション



柱は梁などを無視して構造や間取りを根本的に変えてしまうことはできません。

しかし創拓なら、それらを生かしてキッチンとお茶の間をつなげたり、外壁を張り替えたり、床や天井、内壁の素材をお好みの素材・カラーにコーディネートすることだって可能。

つまり、お客様の出会った中古物件というキャンバスに、お客様好みの傑作を描くことができます!


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