工事

倉敷市真備町 H様邸 被災住宅復旧工事

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2018年7月の西日本豪雨被害に遭われたお家の復旧工事についてご紹介します。
場所は倉敷市真備町。特に被害の大きかった地域です。

災害後、初めて真備町に入った時は言葉を失いました。
あたり一面、砂色となっており、乾いた砂による土埃がすごかったです。
町の方はすでに片付けに取り掛かられており、ゴミが道路脇に山積みにされていました。

1.現地調査

※写真左右にある白い < > マークで切り替えられます。

現地調査のためお宅へ訪問しました。
築35年のお家で、床上150cmも浸水したそうです。
すでに大部分の内装はお客様によって解体・撤去された状態でした。

2.解体・洗浄・消毒・防蟻

風通しを良くするため、残っていた床や壁を剥がして床下をしっかりと乾燥させます。
床下が乾かないうちに床板を貼ってしまうと、湿気で床や壁にカビが生えてしまうからです。

また、床上浸水した場合、様々な雑菌が繁殖しやすい状態となっているため消毒をします。

床下が乾いたらシロアリ被害の予防ため、薬剤を散布します。

3.プラン作成

お客様からのご要望は、『明るく開放的な空間』

解体や床下を乾燥させている間、念入りにお打ち合わせをしながらプランを作成しました。

4.着工

着工までに時間がかかりましたが、いよいよお部屋を作っていきます。
隙間なく断熱材を入れます。熱中症にならないよう、水分補給はしっかりと行います。

6.完工

床は『WOODONE コンビットグラードプラス152 ハードメープル』。木目の自然な風合いを感じることができるフローリングです。

隣り合っていた和室をリビングと統合し、広々としたリビングとなりました。大きな窓は太陽の光をたくさん取り入れることができます。室内の建具を引戸にすることにより、より空間を広く使えるようになっています。

箇所別 Before & After

キッチン

キッチンは『TOTO ザ・クラッソ』。鮮やかなオレンジが気に入られてクラッソをご採用いただきました。
レンジフードはお掃除のしやすい設計となっています。
L字型の収納はリビングと独立しすぎず、家族団らんの妨げになりません。

浴室

お風呂は『TOTO サザナ HSシリーズ Sタイプ1216』。ご要望通り4面壁全てに手すりがついており、安心して入浴していただける浴室です。サザナの床は畳のように柔らかく、冬でもヒヤッとしないのです!

洗面化粧台

洗面化粧台は『TOTO サクア』。元は間口75cmタイプでしたが、洗濯機を横並びで置けるように間口60cmタイプにしました。サクアは容量たっぷりの陶器製洗面ボウル。衣類の手洗いや洗髪もしっかり行えます。

トイレ

『TOTO レストパルF + スリムタイプC』は、便器が壁についており、床から浮いているフローティングデザインです。簡単にお掃除できることが決め手となり、採用いただきました。
レストパルのキャビネット + スリムタイプCのキャビネット + 足元収納で掃除用具などまとめて収納できるようになり、トイレ内がスッキリしました。

工事を終えて…

豪雨被害地域が広かったため、キッチンやお風呂などの住宅設備が全国的に品薄となり、入荷に時間がかかってしまいました。また、職人の不足により、職人さんたちにはかなりがんばってもらっていた状態です。

一日も早い復旧を目指しましたが、やはり平時よりも工期が長くかかっています。
今回の災害を受け、リフォーム会社としてさらにスムーズな施工ができるような体制を整えなければならないと強く感じました。


現地調査から完工までの8か月でどんどん真備町の景色が変わっていきました。真備町は復興に向けて着実に進んでいます。

消費税8%でリフォームできる時期が終わります!


すでにご存知のことと思いますが、来年10月より消費税が10%に引き上げられます。

10月までだからまだまだ余裕!
と思っていてはいけません。
消費税8%のうちにリフォームを済ませるには、実は猶予がありません。

これから増税前の駆け込み需要が増えてきます。
混乱に巻き込まれないためにも、余裕のあるリフォーム計画をおすすめします!


↓↓詳しくはこちら↓↓

空き家改修工事

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3月のチラシをご覧いただいたお客様の『空き家改修工事』です。

長年手を付けていなかったご実家が好立地なのでリフォームして使っちゃおう、ということでお声かけいただきました。
 
 

内容は、
 ◎畳・襖を綺麗にしたい。
 ◎お風呂が寒そう。
 ◎キッチンにコンロがない。
 ◎トイレも水漏れしているので表装&水廻り
 ◎オール電化工事




が、電気配線がとっても古く心配・・・
なので配線関係もこの際全部交換となりました。

Before

After


メインの工事が配線引き直しで、表からは見えない工事となりましたが、
畳交換&襖張替えでいい感じの室内に戻りました。

 
落ち着いた感じの平屋日本家屋っていいなぁ~と思えた工事でした。

リフォームは畳・襖張替えだけでも かなり雰囲気が違ってきますのでおすすめです。

マルゴカフェ


 
先日竣工したOHKクラブハウスでランチしてきました。



日替わりのカレーやパスタが選べます。

私が選んだのはこちら
↓ ↓ ↓ ↓

ココナッツとエビのカレー

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スープとサラダは写真を撮る前に食べてしまいました!




そしてアボカドのフレッシュジュースという、あまり聞いたことの無いものがありました。

なので注文!


正直、アボカドはジュースにならんだろう・・・・と思っていましたが、
濃厚でほのかに甘く、飲みやすかったです。

おすすめです!ぜひお試しあれ!


画家さんのおうちを増築工事!

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TOTOショールームイベントにお越し頂いたT様より、
増築のご依頼を頂きました。

増築箇所は《玄関》と《リビング》です。




玄関増築

玄関扉と壁を壊し、外だった所が玄関になりました。

壁は既存のものと違うものですが、
色調の似たものを選んだので、違和感がありません。

リビング増築

サンルームだった場所を、リビングへと増築しました。

増築箇所の天井には窓が2つ付いています。

日の光を取り入れられ、明るいリビングとなりました。

左の写真の『照明付きのファン』は、T様が選んだこだわりのものです。

おしゃれなだけでなく、機能面でも優れています。
このおうちにぴったりです!

そしてタイトルで盛大なネタバレをしているのですが、

実は!
T様は、展覧会にも出展されている画家さんなのです!


芸術に造詣があるわけではないのですが、
T様のお宅には 素人目から見ても素敵な絵画がたくさんありました。




こちらは増築した玄関。
樹海に迷い込んでしまったかのような絵画が。

苔生す倒木と 日に透ける新緑がきれい。
人間がいない自然界の時の流れというのは
こういう感じなのだろうな・・・と思いました。








深い青に映える鮮やかなお花の絵。
私は深い青色が特に好きなのですが、この色はドンピシャでお気に入りの色です。




元サンルームだったリビングは、明るくおしゃれな空間になりました。
そして雄々しくそびえ立つ大木の絵画が。
天井窓が絵画の演出にも役立っているような気がします!




T様、ご用命いただき、誠にありがとうございました!


キッチンリフレッシュ工事

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LIXILショールームイベントにお越し頂いたお客様の
『キッチンリフレッシュ工事』です。

  
ご希望としては、

①スッキリした調理スペース
②明るい感じにしたい
③見た目がその他家電に馴染んで違和感のないキッチン

以上の3点でした。



実際に拝見させて頂くと、
キッチンはとってもきれいに使ってらっしゃいますが、
調理スペースが混み合っています。
 
 
 

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というわけで、
≪ LIXIL アレスタ食洗機付 ≫ に入れ替えちゃいました。
 


サイドスペースの上部に吊戸棚を取り付けて調理スペースはスッキリしました。

カラーも家電とぴったりで、明るさもキッチンパネルのおかげで明るく出来ました。


我が家もこんなキッチンにしたいと今回も思いましたw


 
皆様も『キッチンリフレッシュ』いかがでしょうか?

モデルルーム完成しました


中古マンションをリノベーションし、モデルルームをつくりました!

スタイルは【California beach】と【VINTAGE】です。

California beach

            ↓  ↓  ↓  ↓  ↓

California beach style - Spherical Image - RICOH THETA

間取りは変わりませんが、和室の壁を無くしてリビングを広くしました。
キッチンは壁付けからアイランド型に。

VINTAGE

            ↓  ↓  ↓  ↓  ↓

モデルルーム VITAGE style - Spherical Image - RICOH THETA

こちらの中古物件は、内装がかなり酷い状態・・・

しかし!
リノベーションならば関係なし!

古い設備も内装も、全て撤去。
がらんどうのスケルトン(骨組み)にVINTAGEのスタイルを詰め込みました。

安心の完全定額制

  床面積×坪単価 

  ※金額は床面積を基準に変動致します。
  ※別途付帯工事費用、間取り変更等のオプション費用は含まれません。
  ※価格に家具などの調度品は含まれません。

リノベーションプランは 全7種類


5/12.13には完成見学会を開催致します。
ご来場お待ちしております!!

クラブハウス完成


 
OHKハウジング、クラブハウスが完成しました!

ハウス内は明るく落ち着いた雰囲気で、ゆっくりとくつろげる空間に。
2階にはセミナー会議室があり、授乳室も完備しています。

また、『マルゴカフェ』を併設していますので、休憩の際に
ぜひお立ち寄りください。

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プレオープンセレモニーで感謝状を頂戴しました。
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アパートの防音対策

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築25年ほどのアパート原状回復の際、
家主様より『防音対策』の依頼がありました。
 
 
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オーディオルームなどで使われている素材を使用。

グッと音が聞こえなくなりました!
 

クラブハウス新築工事 ~その③~


《OHKハウジング様 クラブハウス新築工事》
 
内装工事の様子 その③です。
完成間近です!
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